Así serán las casas y residenciales por la Poniente 5 📷

• Poniente 5.

El también llamado Boulevard Luis H. Álvarez será la nueva vialidad de diez carriles (cinco cada sentido) más al oeste, cruzando la ciudad de Chihuahua de norte a sur, pues conectará la carretera a Juárez con la carretera a Cuauhtémoc.

Esta obra estará al oeste del periférico De la Juventud, por donde actualmente hay varias colonias en sectores como Valle Escondido, Reliz y Rejón, pero además habrá nuevos fraccionamientos o residenciales, algunos ya en construcción y otros en fase de desarrollo pero ya autorizados.

La construcción de la Poniente 5 empezaría a finales de este 2024 o 2025, de acuerdo con información de autoridades municipales y desarrolladores inmobiliarios que han compartido al Consejo de Planeación Urbana.

Dónde estarán los nuevos residenciales.

Recientemente Gobierno del Estado publicó el estudio de planeación urbana del Municipio de Chihuahua para construir ‘Laderas del Rejón’, un fraccionamiento al oeste de la presa El Rejón que estará cerca de la futura Poniente 5.

El estudio muestra que Laderas Rejón estará pegado a Condesa Rejón, un fraccionamiento ya construido en su etapa I, que ha vendido espacios, y que está en proceso de lanzar la etapa II. Ambos están al suroeste de la presa El Rejón, ‘detrás’ de la Universidad La Salle (ULSA).

Forman parte del Subcentro Surponiente, que abarca la presa El Rejón y las zonas contiguas. La zona primaria se limita en el periférico De la Juventud (al este), la nueva Poniente 5 (al oeste), la avenida Teófilo Borunda (al sur) y avenida Hacienda del Valle al norte. 

Para construir Laderas Rejón también construirán nuevas avenidas clave: Las Tres Presas y la Bicentenario.

En el caso de la Bicentenario: continuará al oeste hasta topar con la Poniente 5. Al este se cruzará con la avenida Pedro Zuloaga que está detrás de La Salle. Y la Pedro Zuloaga se conecta con la prolongación Teófilo Borunda (Canal) a la altura de Presa Chuvíscar.

Cómo serán esas casas por Poniente 5.

De momento Laderas Rejón y Condesa Rejón son algunos de los proyectos de desarrollo más avanzados.

Los desarrolladores de estos fraccionamientos han mostrado renders que exhiben cómo lucirán.

Se tratan de conceptos de estilo moderno, parecido a los fraccionamientos -sobre todo los llamados “cerradas”- que ya existen sobre la avenida Teófilo Borunda y en los alrededores del parque El Reliz.

En otras palabras, habrá nuevos fraccionamientos atrás del Parque Tres Presas (parque presa El Rejón y Reliz) muy parecidos a los que ya existen a un costado o enfrente de las presas.

En los renders del proyecto de Laderas Rejón se ve cómo lucirá la calle Bicentenario, de unos seis carriles (tres de cada lado), con plazas comerciales para ofrecer todo tipo de bienes y servicios, con camellones centrales con árboles y también con taludes y parques adyacentes.

Para movilidad incluye el plan de calle o avenida Bicentenario un proyecto de ciclovía y uno de banquetas amplias para peatones, con cruces peatonales para adaptarse a los requisitos de nueva vivienda que promuevan caminar y para prevenir una vida tan sedentaria.

Sin embargo también destacan la cantidad de estacionamientos en las plazas para los vecinos o quienes visiten el sector.

El fraccionamiento tendrá varias entradas principales por la avenida Bicentenario con casetas de vigilancia y plumas de acceso controlado.

Parques.

Tendrá un parque lineal para que vecinos puedan caminar, un parque principal para descanso y entretenimiento. Incluye un parque “pet friendly” al fondo del fraccionamiento para que lleven sus mascotas.

Precios.

No menciona el estudio el precio estimado para Laderas del Rejón, pero sí incorpora datos del Sigmun, que muestra que su vecino Condesa Rejón ofrece el metro cuadrado a unos 3 mil 478 pesos.

Además, otras colonias del sector del Reliz (Vistas Reliz, Castilla, Caleres, Cataluña, Baena, Verandah y similares) ofrecen el metro cuadrado entre los 3 mil 478 y los 5 mil pesos.

Gráficas.

Dónde estará.

Cómo lucirá.

Vecinos.

Costos.