Especulación encarece la vivienda, es un problema fuerte: Fer Yuline

Video | Así lo dijo Fernanda Yuline Vázquez Torres, estudiante de IDT de Faciatec.

Su trabajo se llama “Análisis de correlación entre rezago social e indicadores de desarrollo social”, dirigida por los doctores Cecilia Valles Aragón y Jesús Prieto Amparán, miembros del Sistema Nacional de Investigadores (SNI) de Conahcyt. Brindó detalles en entrevista para tiempo.com.mx.

La estudiante de la UACH hizo una tesis para identificar a nivel nacional los problemas de rezago de vivienda. Encontró que el estado de Chihuahua tenía algunos problemas por usar techo de lámina para casas de adobe y otros materiales.

El adobe es un material de buena calidad para los estándares técnicos, inclusive resalta Fernanda que es el mejor para Chihuahua porque es térmico y modera bien las temperaturas extremas de calor y frío que tiene el estado. En cuanto a la lámina, lo ideal es cubrirla con un aislante.

Especulación de vivienda.

Hablando sobre el reto generacional que representa comprar una casa propia, dijo que “el precio de la vivienda es demasiado para un recién egresado de universidad, que llega a sus 30s y no puede comprar vivienda porque es carísima. Es mejor vivir en renta”, económicamente hablando.

“Creo que la especulación de la vivienda es un tema fuerte” a contemplar “y va a afectar a las futuras generaciones como a mí. Comprar una casa se me hace imposible en este momento”.

• En comercio y finanzas, la especulación es un cálculo que se hace para obtener lucro, especialmente adquiriendo bienes a bajo precio y vendiéndolos a un valor mucho más alto, y la especulación tiende a propiciar burbujas económicas, precisamente como la crisis inmobiliaria de Estados Unidos en 2008. Es decir, se establecen precios mucho más altos que el costo material y muy superiores a la realidad de la demanda.

• En Chihuahua han detectado especulación en la vivienda por quienes tienen terrenos u otras propiedades y pretenden venderlos a un valor que no tienen.

• Así lo expuso José Antonio Chávez Rodríguez, director de la Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi) de Chihuahua: “El principal problema es la especulación de la tierra, que la gente cree que vale mucho más de lo que normalmente cuesta un terreno, le dan un valor de especulación altísimo que luego no te permite desarrollar proyectos que sean costeables”.

Políticas públicas deben detener la especulación.

“Se deben generar políticas públicas que pongan un alto a las constructoras o inmobiliarias que a veces hacen especulación y provocan que las viviendas estén carísimas”.

10% subió la vivienda en Chihuahua el último años, según datos recientes del Inegi.

“Debe haber una política que detenga, que detenga ese tipo de especulaciones. Es un tema muy fuerte”.

Luego surge otro problema, el hacinamiento, demasiadas personas viviendo en muy poco espacio, en deterioro de su calidad de vida, salud, educación y demás servicios.

“Las viviendas con más rezago del espacio tenían una correlación con la educación. Tambien hay que ver ese punto que la educación afecta que las personas no puedan tener una vivienda”.

“En la tesis se habla de personas que dejan estudiar para trabajar y resolver sus problemas en el momento, sin ver que el estudio les va a dar más allá” de beneficios.

“La Organización Panamericana de la Salud (OPS) señala que el hacinamiento perjudica el nivel educativo”, subrayó la estudiante tesista.