¡Por las nubes! Sube costo de construcción en Chihuahua

El economista y analista de datos Julio Santaella, quien fue el anterior presidente del Inegi, comentó datos relevantes sobre la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras (ENEC) publicada este 23 de octubre por el instituto de estadística.

Mencionó Santaella que “destaca que el valor de la edificación de edificios industriales y comerciales por parte de empresas constructoras contratadas por el sector privado creció 23.3% nominal (22.4% real) en agosto de 2023, alza congruente con el fenómeno del nearshoring”.

Agregó que “congruente con el nearshoring es el fuerte incremento anual en agosto 2023 del valor de la edificación por parte de empresas constructoras en los estados de Chihuahua (39% real), Coahuila (41.1%) y Tamaulipas (77.4%); esto incluye todos los tipos de edificación”.

Además de ser Chihuahua de los estados con más crecimiento porcentual, este 2023 se ha disparado el costo de construcción hasta quedar mucho más arriba que Coahuila y Tamaulipas.

Por ejemplo, al corte de agosto del 2023, Chihuahua promedia un costo de 1 millón 554 mil pesos por cada edificio de cualquier tipo. Y en el mes de junio tuvo su pico con un promedio de 1 millón 879 mil pesos.

En comparación, Coahuila cerró agosto con un promedio de 1.12 millones y Tamaulipas con un promedio de 747 mil pesos.

Esto convierte a Chihuahua en el más costoso de los tres para la construcción y de ese modo también destaca a nivel nacional, potenciado recientemente por el ‘nearshoring’.

También congruente con el #nearshoring es el fuerte incremento anual en agosto 2023 del valor de la edificación por parte de empresas constructoras en los estados de #Chihuahua (39% real), #Coahuila (41.1%) y #Tamaulipas (77.4%); esto incluye todos los tipos de edificación.
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— Julio A. Santaella (@SantaellaJulio) October 23, 2023

Costos de construcción.

La encuesta toma en cuenta todo tipo de edificios. Los que más tienen impacto son las naves industriales y torres comerciales, por ejemplo, lo que levanta mucho el promedio.

Sin embargo, si crece el precio de construcción por industria y comercio, también suele afectar el costo de construir vivienda, pues suben los materiales, la mano de obra y presiona la capacidad de las constructoras de poder atender a todos los que quieren construir, lo que lleva a las compañías a elevar precios.

¿Qué es ‘nearshoring’?

En español se conoce como la “relocalización” de empresas. Es una estrategia empresarial que consiste en trasladar parte de la producción o los servicios de un país a otro cercano geográficamente y hasta culturalmente.

Chihuahua se ha visto beneficiado con el ‘nearshoring’ porque tiene la mayor frontera de México con los Estados Unidos, así que las empresas que se instalan en el estado grande tienen como beneficio la facilidad de exportar productos al vecino del norte, pero también aprovechan la mano de obra calificada chihuahuense, en particular en rubros como la industria automotriz y aeroespacial.

Las causas del nearshoring.

No es como tal algo nuevo, pero cobra relevancia mundial por el contexto geopolítico como la guerra comercial de Estados Unidos y China, lo que ha obligado a muchas empresas a salir parcial o totalmente del gigante asiático e instalarse en otros lados. También tienen que ver la guerra de Rusia contra Ucrania que ha afectado en mayor proporción a Europa; y los nexos comerciales entre EE.UU., México y Canadá por el T-MEC.

Esta técnica busca aprovechar las ventajas de los mercados locales, como una cultura y un idioma similares, horarios compartidos y una mayor cercanía para resolver problemas y tomar decisiones.

Otro motivo para realizar ‘nearshoring’ es aprovechar ventajas fiscales (menos cobro de impuestos), menor burocracia, procesos más ágiles administrativos, proveedores más eficientes o veloces; mano de obra más barata; un mejor mercado laboral con personal cualificado.

Riesgos de ‘nearshoring’.

Sin embargo, el nearshoring también conlleva algunos riesgos, como la posible falta de control sobre la calidad de los servicios o la dependencia de un solo proveedor. También puede haber barreras culturales y de comunicación, así como un mayor riesgo político y económico debido a la cercanía con el país receptor.

Ejemplo de nearshoring.

Un ejemplo de nearshoring se encuentra en la industria de servicios de tecnología de la información (TI), donde muchas empresas estadounidenses han trasladado parte de sus procesos a países como México e India.

Esto les permite obtener una mayor eficiencia y reducir costos, al tiempo que les da acceso a una mano de obra altamente capacitada y a una cultura empresarial enfocada en la tecnología.

En México y Chihuahua.

En México y en el estado de Chihuahua, el Nearshoring ha tenido un impacto significativo en la economía local. La llegada de empresas extranjeras ha generado empleo y ha impulsado el desarrollo económico, al mismo tiempo que ha mejorado la capacitación y los conocimientos técnicos de la mano de obra local.

Sin embargo, también ha generado desafíos, como la necesidad de una mayor inversión en infraestructura y la competencia por los recursos y talentos locales.

Para aprovechar al máximo sus beneficios, es importante tener en cuenta todos los factores y planificar cuidadosamente la implementación de esta técnica. 

En agosto 2023, los indicadores de la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras tuvieron las siguientes variaciones mensuales:

⬆️5.0%, valor de producción
⬆️0.9%, personal ocupado
⬆️1.0%, horas trabajadas
⬆️3.3%, remuneraciones medias reales

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— INEGI INFORMA (@INEGI_INFORMA) October 23, 2023