Nueva ley de CDMX no frena gentrificación, fracasó en NY: Airbnb

La Ciudad de México atraviesa un problema de incremento de precios de la vivienda, tanto para compra-venta como para alquiler, en gran medida impulsada por la llegada de extranjeros con alto poder adquisitivo, lo que obliga a personas con menos ingresos a salir de sus colonias y buscar sitios incluso fuera de la capital nacional.

Para atender una parte del problema, el Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma a la ley local de turismo para regular plataformas de alojamiento como Airbnb, creando un padrón de anfitriones, estableciendo nuevas sanciones y otras regulaciones.

Airbnb contesta.

Al respecto, Ángel Terral dijo recientemente en una conferencia de prensa que “se ha hablado mucho del impacto que tiene este modelo de hospedaje sobre el tejido social, urbano de la capital, la realidad es que la gentrificación es que tiene muchos años, existía antes de Airbnb fuera inventado, es algo que tiene mucho tiempo”.

Recordó que la ciudad Nueva York, también con encarecimiento desmedido de la vivienda, prohibió casi por completo la renta de corto plazo, que es el modelo principal de Airbnb, provocando alzas en precios de hoteles.

“La gentrificación tiene muchas causas, desde los mismos cambios en estructuras familiares, el transporte público, la planeación, cuánta vivienda se construye, es una ecuación de muchas variables”, expuso Ángel Terral.

"Sería poco efectivo realizar una asociación entre gentrificación y rentas de corto plazo", añadió sobre la complejidad del problema.

Destacó números de la plataforma que dirige en el país, con 850 mil usuarios mexicanos y presencia en todos los pueblos mágicos y otros destinos clave.

Gentrificación.

Es un proceso urbano y social que transforma vecindarios y comunidades en perjuicio de los locales. Ocurre cuando llegan residentes (o turistas) más adinerados que provocan encarecimiento de la vivienda, de los servicios; que desplaza a los locales y también termina por suplantar algunos aspectos sociales y culturales.

En Ciudad de México lo han padecido fuertemente desde la pandemia por la llegada de “nómadas digitales” que se mudan para vivir en colonias que eran clase media y ahora son sólo para adinerados extranjeros o clase alta que puede resistir el aumento de precios.

Esto también ha provocado cambios culturales como el cierre de negocios tradicionales, dando lugar a otros que prefieren los extranjeros.