Venden terrenos a la brava en zona ecológica desde $50 mil: Tabalaopa

Video | Así lo dijo Rodrigo de la Rosa, presidente del Ejido Tabalaopa.

El Ejido Tabalaopa se ubica en la carretera de Chihuahua a Aldama, comienza donde termina Romanzza y se extiende hasta la sede de Café Combate; con límites de norte a sur entre la Sierra Nombre de Dios y el Aeropuerto Internacional de Chihuahua.

Contó Rodrigo de la Rosa en entrevista para tiempo.com.mx que detectaron la venta irregular de lotes que podrían traducirse en fraude para los compradores pues no tendrían la legal posesión al ser predios que pertenecen al Ejido de Tabalaopa y que en algunos casos están en zona de preservación ecológica donde no pueden construir vivienda.

Expuso que lo han venido advirtiendo la Fiscalía en redes sociales y el Gobierno Municipal de Chihuahua también en redes y medios, así como con pintas en bardas, pero resalta De la Rosa que hace falta la inspección por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología e incluso sanciones como multas y clausuras a inmobiliarias.

Venden terrenos que no son suyos.

“La ciudad nada más puede crecer hacia los ejidos, a la ciudad la circundan catorce ejidos. Conforme crece la ciudad se va necesitando más tierra para todos los servicios, vivienda, comercio, industria, de todo. Cada vez es más el problema con aquellos agentes que se quieren ofertar tierra que no es de ellos”.

Identificó dos empresas detrás de esto, Durán Vende y Grupo Los Leones Inmobiliaria y Construcciones. Denunció públicamente que ambas “se han dedicado a  vender terrenos que no son de ellos, se han dedicado a personas que de buena fe van y adquieren un terreno con ellos y cuando se los liquidan que van por el título no se los dan”, pues les dan largas con el título de propiedad.

“Es un fraude”, alertó Rodrigo de la Rosa.

“Llegó conmigo una persona. Tenemos cuatro hectáreas establecidas ahí a nombre del Ejido Tabalaopa, registrados en el Registro Público de la Propiedad. Ahí empezaron personas a querer bardear, cercar, poner arbolitos. Pusimos anuncios avisando que eran terrenos del ejido”.

A $55 mil vendieron 200 metros.

"Vino una persona y nos dijo que compró a Grupo Inmobiliario Leones, nos mostró el contrato. 55 mil pesos, 200 metros cuadrados. Ya les pagó y recibió una carta finiquito donde dice que les generarán la escritura”.

“Le dije: ‘le están generando un fraude’. Le saqué el título de propiedad y le dije: ‘ese terreno donde se lo vendieron, es terreno del ejido’”.

“Como ese caso nos hemos topado varios casos, tanto con Grupo Inmobiliario Leones como Durán Vende”.

Desarrollan un fraccionamiento.

“Durán Vende está desarrollando todo un fraccionamiento dentro del ejido, de 15 o 20 hectáreas. Lo tienen lotificado, desarrollado, con calles, con zonas verdes y todo planeado, ya lo están vendiendo”.

“Primero que nada están en una zona de preservación ecológica. Segundo, como lo dice la arquitecta Alondra Martínez, directora del Implan, es un área donde no puedes construir. No tienen permisos de subdivisión, de fraccionamiento, de drenaje, de agua, de luz, de nada.

Lo están haciendo a la brava sin tener los permisos correspondientes por parte de la autoridad y se ven perjudicados quienes de buena fe van y compran un terreno.

Crecimiento responsable de la ciudad.

Pidió De la Rosa que aquella persona interesada en comprar un terreno en la zona, se acerque a comisaría ejidal en la avenida Palestina y calle del Carruaje, para identificar el terreno y el dueño correctamente, evitando así fraudes. “Nos ponemos a sus órdenes”.

Refirió que Ejido Tabalaopa debe crecer ordenadamente, pues tiende Chihuahua capital a conectarse con Aldama y en la carretera se han llevado a cabo múltiples desarrollos de vivienda.

Para mantener ese orden deben las autoridades ejercer sus facultades y hacer cumplir el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) que fija cuáles zonas son de preservación ecológica y cuáles sí se pueden urbanizar.

A donde voltees pasa lo mismo.

Te hablo de Tabalaopa, pero estando en el medio te puedo decir que está pasando El Fresno, Ranchería juárez, Sacramento, Labor de Dolores, Labor de Terrazas, La Haciendita, a donde volteemos está pasando lo mismo”.

“Es importante que la autoridad tome cartas en el asunto porque se va a volver una bola de nieve, se va a ir haciendo grande, y no sé si a esta administración municipal o la que viene le va a tomar”.

Confirmó que tienen el riesgo los compradores de no tener servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.

Llevó el caso al alcalde Marco Bonilla y por tal motivo pusieron pintas en lugares del Ejido Tabalaopa advirtiendo que hay agentes extraños vendiendo el terreno y que si quiere alguien comprar un terreno se acerque a la autoridad del Ejido.

Alerta del Implan.

Por estos hechos el Implan ha advertido que en Facebook está desatada la venta de terrenos "campestres" que en realidad están en zonas ecológicas donde no se puede construir vivienda ni se pueden instalar muchos servicios.

Ante ello recomienda el Implan revisar en el Sigmun la ubicación de algún predio que te interese para verificar que no sea zona ecológica: https://geoportal.mpiochih.gob.mx/sigmun/apps/webappviewer/index.html?id=abab1eab03774ce18c3610b842f11264

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