Gato por liebre: ¿Comprarás terreno? Checa que no sea ¡zona ecológica!

A través de sus redes y por distintos canales, el Implan ha estado insistiendo para que antes de comprar un predio, verifiques si está en una zona urbanizable o zona ecológica.

“Antes de dar el paso, asegúrate de revisar su uso de suelo”, externó el Implan.

Para verificar qué uso de suelo tiene el predio solo debes entrar a la plataforma oficial Sigmun del Gobierno Municipal de Chihuahua.

• Aquí puedes checar el predio: https://geoportal.mpiochih.gob.mx/sigmun/apps/webappviewer/index.html?id=abab1eab03774ce18c3610b842f11264

Si el terreno está en un área verde clara o verde oscura, no podrás construir ahí, pues sus usos de suelo corresponden a zona de preservación ecológica o un área natural de valor ambiental, respectivamente.

El mismo mapa del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) del Municipio muestra que son zonas primarias verdes aquellas que están a las afueras de la ciudad de Chihuahua en todas las direcciones, así como los alrededores de las presas y las zonas de cerros.

En color gris están los predios que forman parte del “área urbana” y en color naranja está la “reserva de crecimiento” donde hay algunos que tienen usos de suelo como habitacional, comercial o mixto que están disponibles para construcción.

‘Gato por liebre’.

En Chihuahua capital ha crecido la oferta de los conocidos “terrenos campestres”, sobre todo en venta en redes sociales.

Y aunque el Implan no los menciona como tal, ha detectado la compra-venta de terrenos en áreas naturales, lo cual perjudica al nuevo propietario porque no puede construir ni desarrollarlos.

La regidora Joss Vega, presidenta de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Chihuahua, advirtió días atrás para tiempo.com.mx que a la ciudadanía les está solicitando: “antes de que usted vaya a ir a comprar un terreno, quiera invertir un lugar o vaya a comprar algo, verifique cuál es el uso de suelo”.

“De repente van y compran un terreno y resulta que no podían hacer lo que estaban pensando hacer”.

“Hay que verificar, pueden revisarlo en la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio, en el mapa del Plan de Desarrollo Urbano en línea (puede ser el Sigmun) o acérquense con una servidora y pregúntenos en el Edificio del Perrito Chihuahua”, el edificio Eloy Vallina, en pleno Centro Histórico”.

“Qué mejor que estén informados antes de cualquier cosa. Cualquier cosa, los trámites son conforme la ley, tienes que tener todo en orden desde que inicias. Que no les den gato por liebre”, reiteró la regidora.

Advertencias del Implan.

Video | Así lo exponía la regidora Joss Vega.